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精装房将成为家装行业爆点?

编辑:奥轩装修网    公布日期:2011-02-10    浏览次数:262

住建部在1999年就有公布相关政策,建议或要求开发商多建设全装修房或精装房,减少毛坯房比例。自2002年建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》,国内首次明确“全装修房”即“精装修”的概念。

精装修的最高水平是拎包入住,包罗软装在内所有空间装修配套完成。目前市场上大多数的精装修房仅仅是全装修的升级版本,大多数未包罗衣柜、厅柜和软装,除开固装的产物外,只是把厨卫家具进行了包罗。但大型房企的精装修已经涉及了衣柜部门。

杭州从2002年开始,金色海岸、深蓝广场等高端项目开始大规模推行精装修交付,这也让精装修在很长一段时间内成为高端楼盘的代名词。随着政策的推出,中高档楼盘作为精装修楼盘的首选,陆续推出精装修项目。2009年开始,精装修项目开始活跃于中国房地产市场,并快速增长。2019年至今,中国房地产业精装修市场规模增长速度高于房地产整体市场规模。

在精装房陆陆续续生长的十几年里,精装修房已生长成为大众消费产物。从2010年6月起,厦门市就要求岛内公开出让的经营性住宅用地项目必须实行装修一次到位。在2016出台的《厦门市绿色建筑行动实施方案》,从2016年1月起以招拍挂或协议出让等方式新获得建设用地的商品住宅项目,将全部推行一次装修到位,厨房需配备餐厨垃圾处置惩罚系统。到今天,厦门已经实现了彻底精装修。

精装房的生长似乎与国家的发告竣都呈正向相关。有数据显示,在美国、日本等房地产市场生长较快的国家中,精装房在住宅中的规划占比已经到达10%以上,而在国内的大多数都市,精装房占比只在10%-60%,与发达国家相比,国内精装房还有很大的市场空间。

随着精装修一起生长起来的还有全装修。2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中界说了全装修的规范:商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指衡宇交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。

精装修已经是一定趋势,甚至有人预测,在2022年所有商品住宅都将是全装修或精装修房。

房产的定制时代

精装修的涉入,是地产行业在房产市场下滑后的解困,也是家装建材行业的流量出口。


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